ПРОБЛЕМИ ДОГОВОРУ НАЙМУ (ОРЕНДИ) ЖИТЛА - Научное сообщество
Главная
UA RU EN

Вас приветствует Интернет конференция!

Приветствуйем на нашем сайте

Рік заснування видання - 2014

ПРОБЛЕМИ ДОГОВОРУ НАЙМУ (ОРЕНДИ) ЖИТЛА

30.11.2018 20:14

[Секция 3. Гражданское и семейное право. Гражданское процессуальное право. Коммерческое право. Жилищное право. Обязательственное право. Международное частное право. Трудовое право и право социального обеспечения]

Автор: Лелюх Денис Юрійович, економіко-правове відділення, спеціальність «Право», Таращанський державний технічний та економіко-правовий коледж


Право на житло - одне із найважливіших соціально-економічних благ людини. Житлова проблема - одна із найгостріших проблем Української держави. На 1 січня 2018 р. більше 1 млн. українських сімей перебувають на квартирному обліку на покращення житлових умов. Житло - це неодмінна умова нормальної життєдіяльності людини. Одним із способів задоволення потреб людини у житлі є договір найму житла. Вирішення житлової проблеми було і залишається однією з найгостріших соціальних проблем у державі. Тому, договір найму (оренди) житла є досить поширеним явищем в будь-який час, що свідчить про актуальність даної курсової роботи. Відносини, пов’язані з отриманням, користуванням та розпорядженням жилими приміщеннями, регулюються значною кількістю нормативних актів, у тому числі підзаконних. Тому особам, які не володіють знаннями про даний договір, важко правильно укласти та відстояти свої права у разі порушення орендарем/орендодавцем умов такого договору. Підсумовуючи вищесказане, можна зробити висновок, що мета моєї наукової роботи – розкрити поняття, особливості, порядок укладення та розірвання договору найму (оренди) житла та наголосити на проблемах, які можуть виникнути під час укладення договору найму (оренди) житла, шляхах їх вирішення, а також навчитися уникати таких проблем. Відповідно до ст.810 ЦКУ за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. що держава сприяє розвитку житлових відносин, але в Україні більш ніж 3 мільйонів сімей (в тому числі сімей, що мають право на першочергове отримання квартир) тривалий час знаходяться на обліку як потребуючі поліпшення житлових умов. Перше питання, яке спадає вам на думку: «Чому ж так?!». Я допоможу вам з цим розібратись. Все через те, що в останній час в Україні досить велика частка населення не має коштів на придбання свого житла, а інша, теж досить велика частка, має надлишки приватизованої житлової площі. А причиною цьому є недосконалість законодавста в сфері житлових відносин, а також низьке економічне становище нашої країни. Внаслідок цих двох проблем українська сім’я не може дозволити собі відкласти та придбати житло, і все, що їм залишається робити - це наймати. Основною проблемою в цій сфері є так звана «незаконна оренда житла». Така оренда житла передбачає здачу житлового приміщення в оренду без укладення договору оренди житла, з метою ухилення від податку. Також при незаконній оренді житла, як орендодавець, так і орендар, втрачає можливість правового захисту. Щоб мати правовий захист, потрібно укласти договір найму (оренди) житла, в якому чітко вказати, всі неприємні ситуації, які можуть настати при оренді житла, а також відповідальність сторін за порушення умов договору. Тільки в такому разі закон буде на вашій стороні.

Література:

1. Конституція України - Верховна Рада України; Конституція, Закон від 28.06.1996 № 254к/96-ВР (Редакція станом на 06.10.2018)

2. Цивільний кодекс України - Верховна Рада України; Кодекс України, Закон, Кодекс від 16.01.2003 № 435-IV (Редакція станом на 11.10.2018)

3. Цивільний кодекс України: Науково-практичний коментар: У 2 ч. / За заг. ред.Я.М. Шевченко. - К.: Концерн "Видавчий Дім "Ін Юре", 2014. - Ч.2. - 896 с.

4. Житловий кодекс Українськой РССР. Науково-практичний коментар, К., 1990, 542 с.

__________________________

Науковий керівник: Голобородько Наталія Володимирівна, викладач, Таращанський державний технічний та економіко-правовий коледж



Creative Commons Attribution Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License
допомога Знайшли помилку? Виділіть помилковий текст мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Другие научные работы даной секции

Конференции

Конференции 2024

Конференции 2023

Конференции 2022

Конференции 2021

Конференции 2020

Конференции 2019

Конференции 2018

Конференции 2017

Конференции 2016

Конференции 2015

Конференции 2014

:: LEX-LINE :: Юридична лінія

Міжнародна інтернет-конференція з економіки, інформаційних систем і технологій, психології та педагогіки

Наукові конференції

Економіко-правові дискусії. Спільнота